Trasferirsi nelle Crown Dependencies
La tua nuova vita sull'isola, con un solo piano invece delle fatture di mezza isola. Noi teniamo le fila.
Perché un trasferimento su un'isola ha bisogno di un direttore d'orchestra
Faccio affari sulle isole britanniche da vent'anni. Le autorità di Jersey, Guernsey e dell'Isola di Man sono ben organizzate. Anche il mercato dei consulenti locali lo è, solo che è caro e frammentato: l'advocate si occupa della casa, il fiscalista del tetto, un altro specialista dell'immigrazione, la banca del conto. Ognuno fattura per sé e nessuno si sente responsabile dell'ordine.
È proprio lì che i trasferimenti saltano. Chi compra casa a Guernsey prima di avere l'autorizzazione all'immigrazione si ritrova con una costosa casa per le vacanze. Chi parte lasciando in Italia la famiglia, o restando iscritto all'anagrafe, scopre che per il fisco italiano è ancora residente e deve dichiarare tutto anche lì. E chi chiede la High Value Residency a Jersey quando per il suo reddito il tetto di Guernsey costerebbe meno, spesso se ne accorge solo con la prima cartella.
Crown Dependency Relocation risponde a questo: un piano, una sequenza, un unico interlocutore. Facciamo i conti, decidiamo con te e coordiniamo.
Tre isole, tre logiche
I numeri chiave con cui facciamo i conti. Aggiornato a novembre 2026.
| Jersey | Guernsey | Isola di Man | |
|---|---|---|---|
| Imposta sul reddito | al massimo 20% | 20% piatta | 10 e 21% |
| Via per i patrimoni importanti | High Value Residency, con valutazione | casa Open Market, nessun esame del patrimonio | nessuna dedicata; visto per lavoro o impresa |
| Imposta per i redditi alti | 20% fino a £1,25 milioni, 1% oltre; almeno £250.000 | tetto di £60.000 per quattro anni (Open Market), altrimenti £160.000 o £320.000 | tetto di £220.000 per cinque o dieci anni |
| Casa | villa oltre £3,5 milioni, appartamento oltre £1,75 milioni | casa Part A con almeno £50.000 di document duty per il tetto | nessuna restrizione, nessuna imposta di registro |
| Nessuna imposta su | plusvalenze, successioni | plusvalenze, successioni, patrimonio | plusvalenze, successioni |
gov.je, gov.gg, Locate Guernsey, Isle of Man Budget 2026-27, Locate Isle of Man
Come funziona il tuo trasferimento
Otto passi, in quest'ordine. I tempi dipendono dalle autorità e dal mercato immobiliare dell'isola; li pianifichiamo con te.
- 1
Questionario e prima telefonata
Ci descrivi redditi, patrimonio, partecipazioni societarie, famiglia e tempi. Nella prima chiamata capiamo quale isola è davvero un'opzione.
- 2
Confronto tra le isole
Mettiamo Jersey, Guernsey con Alderney e l'Isola di Man sui tuoi numeri: imposte nel primo e nel quinto anno, esigenze di casa, costo della vita, via d'ingresso.
- 3
Verifica del lato italiano
Quando smetti davvero di essere residente in Italia (183 giorni, domicilio, anagrafe), l'iscrizione all'AIRE entro novanta giorni, la presunzione per i cittadini che vanno in uno Stato fuori dalla lista ministeriale, cosa succede a società e partecipazioni, successioni e donazioni. Ne facciamo una checklist che il tuo consulente in Italia approva.
- 4
Immigrazione
Senza passaporto britannico o irlandese su tutte e tre le isole ti serve un'autorizzazione all'immigrazione o un visto. Le carte per la domanda le prepariamo con te.
- 5
Status di residenza e casa
A Jersey la domanda HVR con il suo business case, a Guernsey l'Open Market Resident Certificate e l'acquisto o l'affitto di una casa Part A, sull'Isola di Man acquisto o affitto senza restrizioni.
- 6
Posizione fiscale
Registrazione presso l'autorità fiscale dell'isola, scelta del tetto giusto o conferma della formula HVR, iscrizione alla previdenza locale.
- 7
Conto in banca
Un conto presso una banca dell'isola con la Island Banking Introduction: la banca che accetta la tua nuova residenza e l'origine del tuo patrimonio.
- 8
Uscita dall'Italia e primo anno
Cancellazione dall'anagrafe e AIRE nei tempi giusti, la documentazione del trasferimento, le scadenze della prima dichiarazione sull'isola. Poi passiamo all'assistenza continuativa, o il testimone a te.
Cosa ci porti
Più è completo, più si va veloci. Sull'isola l'origine di patrimonio e redditi viene verificata a fondo.
- Passaporto e documenti di stato civile di tutti quelli che si trasferiscono
- Curriculum con la tua storia imprenditoriale e, per Jersey, le tue idee di investimento o di impegno sull'isola
- Prove di reddito e patrimonio degli ultimi anni e, per Jersey, di un reddito garantito per dieci anni
- Certificati del casellario giudiziale
- Le ultime dichiarazioni dei redditi italiane e l'elenco delle tue partecipazioni societarie
- Budget e desideri per una casa o un appartamento
Per chi è pensato
Per imprenditori, investitori e famiglie che vogliono vivere davvero su un'Isola del Canale o sull'Isola di Man, con casa, scuola e vita quotidiana. A Jersey parliamo di un reddito mondiale ben sopra 1,25 milioni di sterline. A Guernsey di una casa Open Market e di un tetto di £60.000, che batte il 20% piatto da circa £300.000 di reddito. Sull'Isola di Man di persone che ci lavorano o ci avviano un'impresa.
Non è pensato per una struttura su un'isola senza trasferimento, cioè una società o un trust mentre resti residente in Italia. Lì entrano in gioco le regole italiane sulle società estere controllate (art. 167 TUIR, dal 2027 art. 186 del nuovo testo unico) e sui regimi fiscali privilegiati, ed è un'altra consulenza. E non è un modo per nascondere soldi al fisco: tutte e tre le isole scambiano i dati dei conti secondo il CRS, ed è giusto così.
Se prima vuoi capire se un trasferimento su un'isola ha senso, comincia da una UK Tax Consult. Le isole una per una: Jersey, Guernsey con Alderney e Sark, Isola di Man.
Domande
Qual è l'isola più conveniente?
Dipende dal reddito e dalla casa. Senza un immobile costoso il fisco ordinario dell'Isola di Man, al 10 e al 21%, è spesso il più leggero. Se compri una casa Open Market a Guernsey, il tetto di £60.000 batte il 20% da circa £300.000 di reddito. Con redditi molto alti può vincere la formula dell'1% di Jersey. È esattamente quello che calcola il confronto tra le isole.
Da cittadino UE mi serve un visto?
Sì, a meno che tu non abbia un passaporto britannico o irlandese o lo status di residente nel Regno Unito. Ogni isola ha la sua via, e questo passo viene prima dell'acquisto della casa. Per le visite brevi basta l'ETA.
Dopo il trasferimento in Italia non pago più tasse?
Non automaticamente. Se in Italia restano per più di metà anno il domicilio, l'iscrizione all'anagrafe o la tua presenza fisica, per il fisco italiano sei ancora residente. Una buona notizia: sulle partecipazioni dei privati l'Italia non applica un'exit tax; l'art. 166 TUIR riguarda solo chi esercita un'impresa. Lo mettiamo sul tavolo prima della partenza.
Quanto costa?
Fissiamo il prezzo dopo la tua richiesta, perché dipende dall'isola e dalla via. Tasse delle autorità e costo dell'immobile sono a parte.