| Aggiornato | novembre 2026 |
| Posizione | 7 miglia a est di Guernsey, 14 miglia a nord-ovest di Jersey |
| Abitanti | circa 500, circa 1.000 in alta stagione |
| Nessuna imposta su | reddito, plusvalenze, successioni, consumi |
| Al loro posto | imposta sugli immobili e imposta personale sul capitale |
| Acquisto di immobili | imposta di trasferimento del 7,5% |
| Riforma | interventi mirati per il 2027, pacchetto completo per il 2028 |
Dov'è Sark?
Sark sta nel golfo di Saint-Malo, sette miglia a est di Guernsey, quattordici a nord-ovest di Jersey e una ventina dalla costa francese. È lunga circa tre miglia e mezzo e larga un miglio e mezzo. Sark e Little Sark sono unite da un istmo stretto, La Coupée, e intorno ci sono isolotti come Brecqhou.
Politicamente Sark è l'isola autonoma più piccola del Baliato di Guernsey, una delle tre Crown Dependencies. Ha un proprio parlamento, il Chief Pleas, e proprie imposte. I servizi finanziari sono vigilati dalla Guernsey Financial Services Commission. Il quadro dell'intero Baliato lo trovi nella pagina su Guernsey, Alderney e Sark.
La vita quotidiana è un'altra cosa: niente auto, trattori per i lavori pesanti, niente aeroporto, niente acquedotto e niente rete fognaria. Ogni famiglia si arrangia con l'acqua, piovana, di pozzo o tutte e due. Si arriva in barca da Guernsey e, d'estate, anche da Jersey e dalla Normandia.
Il fisco: terra e persone, non reddito
Sark non applica imposte sul reddito, sulle plusvalenze, sulle successioni né sui consumi. L'isola si finanzia con un'imposta sugli immobili, un'imposta personale sul capitale, accise su alcol, tabacco e alcuni carburanti, l'imposta di trasferimento sugli immobili e piccole tasse, per esempio su biciclette e trattori.
La base giuridica è la Direct Taxes (Sark) Law del 2002, gestita dal Sark Tax Assessor. Ogni famiglia riceve il 1° gennaio la dichiarazione per l'anno precedente e deve restituirla, pagando, entro il 28 febbraio. L'imposta sugli immobili si calcola in "quarters": Sark registra i terreni con un antico sistema francese nel catasto dell'isola, e il numero di quarters lo fissa la Douzaine, un comitato dell'isola.
Per l'imposta personale sul capitale c'è un'alternativa forfettaria alla dichiarazione patrimoniale, il forfait, che segue le dimensioni della casa in quarters. Nel 2026 il forfait ha portato all'isola circa £479.000. Comprare casa costa un'imposta di trasferimento del 7,5% sul valore rettificato; la legge non dice se paga chi compra o chi vende, solo che va pagata.
La riforma fiscale: cosa arriva nel 2027 e nel 2028
Il bilancio di Sark è cresciuto, da 1,587 milioni di sterline nel 2020 a 2,503 milioni nel 2026, e servono lavori su La Coupée, il porto, le fognature e le barche. Per questo dal gennaio 2026 è aperta una consultazione sulla riforma fiscale.
A settembre 2026 i comitati competenti propongono per il 2027 solo interventi mirati: un'agevolazione sarà limitata a una persona per famiglia e il forfait avrà una base minima di 30 quarters, perché chi è benestante e vive in una casa piccola non scenda sotto il minimo atteso. Le riforme strutturali più grandi arriveranno in un unico pacchetto per l'anno fiscale 2028. Sono proposte dei comitati che il Chief Pleas deve ancora votare. Chi si trasferisce a Sark oggi entra in un sistema fiscale che cambierà.
Vivere a Sark
Puoi vivere a Sark se sei cittadino britannico o se hai il diritto di trasferirti nel Regno Unito; l'isola non chiede altro su nazionalità o provenienza. Con un passaporto italiano e senza uno status britannico è proprio questo l'ostacolo vero, e passa dall'agenzia di frontiera del Baliato di Guernsey. Come funziona il sistema britannico in generale lo spieghiamo nella sezione visti e residenza.
Il mercato della casa è diviso. Le abitazioni Local Market, cioè quelle costruite dal 1976, sono riservate a chi è nato a Sark, a chi ci vive da almeno quindici anni o ai familiari di queste persone. Nelle case Open Market può vivere chiunque. Nuove costruzioni e modifiche richiedono l'approvazione scritta del Development Control Committee.
Sark, la lista UE e il fisco italiano
Come parte del Baliato di Guernsey, Sark non compare nella lista UE delle giurisdizioni non cooperative. Quello che ti segue è il diritto italiano. Da gennaio 2024 resti residente in Italia se per la maggior parte dell'anno, cioè 183 giorni, hai lì la residenza anagrafica, il domicilio (dove si svolgono principalmente le tue relazioni personali e familiari) o semplicemente ci sei: ne basta uno. Una casa a Sark non basta se la famiglia resta a Milano.
Iscriviti all'AIRE entro novanta giorni dal trasferimento. Per il cittadino che si cancella dall'anagrafe e va in uno Stato non compreso nella lista ministeriale, l'art. 2, comma 2-bis TUIR presume la residenza in Italia salvo prova contraria: verifica sulle liste italiane (DM 4 maggio 1999) se il territorio vi figura, e tieni le prove del trasferimento. Più sulla lista europea nella pagina sulla lista UE dei paradisi fiscali.
Domande su Sark
Sark è un paradiso fiscale?
Sark non ha imposta sul reddito, ma ha un'imposta sugli immobili, un'imposta personale sul capitale e il 7,5% sui trasferimenti immobiliari. E se in Italia restano domicilio o presenza per più di metà anno, per il fisco italiano sei ancora residente. Quindi non è un paradiso senza conto da pagare.
Posso comprare casa a Sark?
Sull'Open Market sì, senza limiti su chi ci abita. Le case Local Market sono per chi è dell'isola o ci vive da quindici anni. Per trasferirti davvero ti serve il diritto di vivere nel Regno Unito.
Come si arriva a Sark?
In barca. La Isle of Sark Shipping Company parte da Guernsey tutto l'anno e d'estate ci sono collegamenti con Jersey e la Normandia. Sark non ha aeroporto.
Fonti: Chief Pleas of Sark: Living on Sark; Chief Pleas of Sark: Tax Reform; Chief Pleas of Sark: Tax Reform Update, settembre 2026; Consiglio dell'UE: conclusioni del 9 ottobre 2026 sulla lista UE; Normattiva: TUIR, art. 2 (residenza); Normattiva: legge 470/1988, art. 6 (AIRE); Agenzia delle Entrate: circolare 20/E del 4 novembre 2024 (residenza)