Inmuebles en el Reino Unido

En Inglaterra e Irlanda del Norte pagas al comprar el Stamp Duty Land Tax, por tramos hasta un 12 % sobre la parte que supera 1,5 millones de libras. Si ya tienes una vivienda en cualquier parte del mundo, normalmente pagas 5 puntos más, y si en los doce meses anteriores a la compra no pasaste 183 días en el Reino Unido, otros 2 puntos. Cómo va la compra, de la oferta a la completion, lo cuenta el artículo comprar casa en Inglaterra.

Escocia tiene otro sistema, con Home Report y Offers Over, y cobra la Land and Buildings Transaction Tax; Gales, la Land Transaction Tax. Las dos tienen sus propios tipos y sus propios recargos para segundas viviendas. Para la compra y los gastos corrientes sueles necesitar una cuenta británica: lo vemos en nuestra sección de banca.

El alquiler de un inmueble británico sigue tributando en el Reino Unido aunque vivas en Valencia, Bilbao o Málaga. Con el Non-Resident Landlord Scheme, el administrador o el inquilino retiene impuesto al tipo básico, salvo que HMRC te permita cobrar el alquiler íntegro y declararlo tú. Los Presupuestos de 2026 anunciaron tipos más altos para los alquileres desde abril de 2027, que aún tienen que aprobarse. Si vendes siendo no residente, declaras y pagas en 60 días. Y si la vivienda es de una sociedad y vale más de 500.000 libras, se suma cada año la ATED.

En España, como residente, declaras también ese alquiler y esa ganancia, porque tributas por tu renta mundial. El convenio deja gravar al Reino Unido las rentas y las ganancias de inmuebles situados allí, igual que las acciones de sociedades cuyo valor procede en más del 50 % de inmuebles británicos, y Hacienda descuenta el impuesto británico hasta el límite del español. Además, si tus inmuebles fuera de España superan 50.000 euros, van al Modelo 720 entre el 1 de enero y el 31 de marzo. Todo el reparto, en el artículo sobre el convenio entre el Reino Unido y España.