| Actualizado | noviembre de 2026 |
| Residencia permanente (PRC) | 1 millón de dólares estadounidenses en una casa o una empresa, tasa de 25.000 dólares |
| Temporal | Temporary Residence Permit sin derecho a trabajar, por lo general hasta un año |
| Impuestos directos | ni sobre la renta, ni sobre sociedades, plusvalías o sucesiones |
| Stamp duty | hasta el 10 %, en las islas menores hasta el 6,5 % |
| Lista de la UE | anexo I desde el 17 de febrero de 2026 |
| Lista española | figura (Orden HFP/115/2023) |
Residencia por inversión: el PRC
Las Islas Turcas y Caicos conceden a los inversores un Permanent Residence Certificate, PRC. Según las Immigration Regulations 2016 necesitas antecedentes limpios y una inversión de al menos 1 millón de dólares estadounidenses, en una empresa de las islas o en tu propia casa. Si es la casa, un Chartered Quantity Surveyor certifica su valor. Quien entra por la vía de la vivienda declara que no va a trabajar en las islas, salvo que lo pida expresamente.
Los costes: tasa del PRC de 25.000 dólares, 150 dólares de gestión y 200 por el cónyuge. Si aún no has invertido, puedes pedir antes un Certificate of Undertaking por 1.500 dólares. La solicitud la recibe la agencia del Gobierno, Invest Turks and Caicos, que la pasa al ministerio de inmigración; decide el Gobernador.
Para una primera estancia sin inversión existe el Temporary Residence Permit, que expide el Employment Services Department, sin derecho a trabajar y por lo general hasta un año. Pueden incluirse el cónyuge y los hijos de hasta 18 años.
Impuestos e inmuebles
Según la agencia del Gobierno, las islas no cobran impuestos directos ni a empresas ni a personas, no hay impuesto sobre las plusvalías ni sobre sucesiones, y no existe control de cambios. Los extranjeros pueden comprar inmuebles sin restricciones.
Lo caro es la compra en sí. En Providenciales y las demás islas principales el stamp duty es del 6,5 % hasta 250.000 dólares, del 8 % hasta 500.000 y del 10 % por encima de 500.000 dólares. En Grand Turk, Salt Cay y South, Middle y North Caicos es del 5 % hasta 100.000 y del 6,5 % por encima. Una casa de 1 millón de dólares, suficiente para el PRC, te cuesta en Providenciales otros 100.000 dólares de stamp duty.
Las islas se comprometieron con FATCA y, pronto, con el Estándar Común de Comunicación (CRS). Las cuentas en Turcas y Caicos son visibles para la administración de tu país de residencia, y las rentas se declaran donde eres residente fiscal. Más en CRS y las islas.
La lista negra de la UE
Las Islas Turcas y Caicos ya estuvieron en la lista de la UE del 21 de diciembre de 2022 al 19 de febrero de 2024. El 17 de febrero de 2026 el Consejo las devolvió al anexo I, y la revisión del 9 de octubre de 2026 lo confirmó. El motivo, según el Consejo: las islas no aplican con eficacia los requisitos de sustancia para estructuras offshore.
Entrar y salir de la lista europea es algo que estas islas ya conocen. Para un residente en España, lo que cuenta además es la lista española, publicada en el BOE, que va por su cuenta.
Si vives en España
Las Islas Turcas y Caicos figuran en la lista española de jurisdicciones no cooperativas (Orden HFP/115/2023), con independencia de lo que haga la UE. La ley del IRPF sigue llamándolo paraíso fiscal. Nada de eso te impide vivir ni invertir allí; cambia cómo te trata Hacienda.
Si sigues viviendo en España y tienes una empresa con filial en las islas, esa filial no da derecho a la exención del artículo 21 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades sobre dividendos y plusvalías. Si tu empresa, sola o con personas vinculadas, controla el 50 % o más de una sociedad allí que paga menos del 75 % del impuesto español, sus rentas se imputan en España (artículo 100), y la salvaguarda pensada para la UE y el EEE no cubre a las islas. Las cuentas, valores e inmuebles que tengas allí van al Modelo 720 a partir de 50.000 euros por bloque.
Si eres español y te mudas, sigues siendo contribuyente del IRPF el año del traslado y los cuatro siguientes (artículo 8.2 de la Ley del IRPF), y Hacienda puede pedirte que pruebes 183 días de permanencia en las islas durante el año natural. Si vives en España sin ser español, cuentan los criterios normales: más de 183 días en España, el centro de tus intereses económicos y dónde viven tu cónyuge y tus hijos menores. En cualquier caso, el impuesto de sucesiones español grava a los herederos que vivan en España, y si llevas diez de los últimos quince años como residente con participaciones de más de 4 millones de euros, o más del 25 % de una sociedad que vale más de 1 millón, entra el impuesto de salida del artículo 95 bis, sin la opción de diez años que solo existe para la UE y el EEE. Cómo encaja todo en tu caso lo revisamos antes de la mudanza.
Las dos listas, juntas y territorio a territorio, en listas de paraísos fiscales.
Para quién encajan Turcas y Caicos
Para patrimonios que quieren vivir en el Caribe, buscan una vía de inversión clara con una tasa razonable y planifican la salida de España con tiempo. Menos para quien quiere seguir en España e invertir, alquilar o tener sociedades en las islas. Si buscas una alternativa fuera de la lista europea, las Islas Caimán no figuran en ella, aunque en la española están igual.
Después de veinte años con los territorios británicos: las listas negras vienen y van. Quien basa su planificación en que una lista justo ahora no se aplica, construye sobre arena.
Fuentes: Invest Turks and Caicos: Become a TCI resident; Invest Turks and Caicos: Real estate; Invest Turks and Caicos: Top reasons to invest; Consejo de la UE: conclusiones del 17 de febrero de 2026; Consejo de la UE: conclusiones del 9 de octubre de 2026; BOE: Orden HFP/115/2023, jurisdicciones no cooperativas; BOE: Ley 35/2006 del IRPF (arts. 8, 9 y 95 bis); BOE: Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades (arts. 21 y 100)
