| Actualizado | noviembre de 2026 |
| Impuesto sobre la renta | 20 % fijo |
| Topes fiscales | 160.000 libras sobre rentas de fuera, 320.000 libras sobre la renta mundial, 60.000 libras Open Market durante cuatro años |
| Sin impuesto sobre | ganancias de capital, herencias, patrimonio |
| Open Market | unas 1.600 viviendas, sin examen de patrimonio |
| Aprobado para 2029 | GST del 3 %, tipo inicial del 15 % |
| Lista de la UE | no figura |
| Lista española | Guernsey figura como jurisdicción no cooperativa |
El Open Market: tu dirección es tu derecho de residencia
Guernsey tiene dos mercados de vivienda. El Local Market es para quien tiene vínculo con la isla y para titulares de permisos de trabajo temporales. El Open Market reúne unas 1.600 viviendas inscritas en el Open Market Register. Si tienes pasaporte británico o irlandés, o derecho a residir en el Reino Unido, te conviertes en residente de Guernsey comprando o alquilando una de esas casas (Part A, vivienda unifamiliar). La agencia del Gobierno, Locate Guernsey, lo dice tan claro que casi suena sospechoso: sin examen de patrimonio y sin evaluación oficial.
En el Open Market puedes trabajar tanto o tan poco como quieras y traer a tu familia. Formalmente, una vez elegida la dirección, pides un Open Market Resident Certificate a la Population Management Office, con certificado de antecedentes penales.
Si no tienes ese derecho británico, hay una segunda vía que recorrer: quien no llega para un empleo a tiempo completo necesita autorización de inmigración para el Open Market, y el Gobierno menciona el Entrepreneur Visa como una de las posibilidades. La lógica básica de los visados británicos la explicamos en nuestra sección de visados.
El impuesto: 20 % con tres topes
Guernsey grava la renta con un 20 % fijo y no tiene impuesto sobre ganancias de capital, ni de sucesiones, ni sobre el patrimonio. Desde 2023 cada cónyuge tributa por separado. Con renta suficiente puedes elegir un tope fiscal, a cambio de renunciar a los mínimos personales.
Los tres topes según el presupuesto de 2026: 160.000 libras de impuesto sobre rentas de fuera de Guernsey e intereses bancarios; 320.000 libras sobre la renta mundial, lo que según el Gobierno equivale al impuesto sobre una renta de alrededor de 1,6 millones de libras; y el tope Open Market de 60.000 libras. El presupuesto de 2026 recomienda no tocar los topes ese año.
El tope Open Market es la verdadera oferta para quien llega: 60.000 libras de impuesto al año, durante el año de llegada y los tres siguientes, si no has vivido en Guernsey en los tres años anteriores y compras una casa Part A en los doce meses antes o después de instalarte, pagando al menos 50.000 libras de Document Duty. Las rentas de inmuebles en Guernsey tributan aparte.
Para quien es residente fiscal en Guernsey pero no vive allí principalmente existe la Standard Charge: la cantidad mayor entre un importe fijo y el impuesto sobre las rentas de Guernsey. Con el presupuesto, ese importe fijo sube de 40.000 a 50.000 libras a partir de 2026.
Lo que cambia hasta 2029
En octubre de 2026 los States of Deliberation aprobaron un paquete de reforma fiscal. Desde el 1 de enero de 2027 el tipo del 10 % del impuesto de sociedades se aplica a más empresas, por ejemplo despachos y consultoras, y sobre todo el beneficio en lugar de actividades sueltas. Desde el 1 de enero de 2029 el tipo inicial del impuesto sobre la renta baja al 15 % hasta 28.000 libras; por encima sigue el 20 %. A partir del primer trimestre de 2029 llega una GST del 3 % y se rediseñan las cotizaciones sociales.
Para quien vive con tope fiscal cambia poco. La GST se notará en la compra diaria, y quien tenga empresa en la isla notará el tipo del 10 % más amplio. La regla general para sociedades: la mayoría paga un 0 %.
Alderney: la parte abierta del Bailiado
Alderney pertenece al Bailiado de Guernsey, y Guernsey gestiona allí el impuesto sobre la renta y la seguridad social. La diferencia está en la vivienda: según los States of Alderney apenas hay restricciones para comprar, y las reglas de residencia tan estrictas de Guernsey y Jersey no se aplican. La entrada y la estancia de quien no es británico pasan por la autoridad fronteriza del Bailiado.
En lo fiscal existe desde 2025 un tope Alderney Property de 60.000 libras, parecido al del Open Market; el antiguo tope de Alderney terminó el 31 de diciembre de 2025. Alderney es pequeña, tranquila y difícil de alcanzar. Para unos ese es el argumento; para otros, el motivo de marcharse después del primer invierno.
Sark: sin impuesto sobre la renta y sin coches
Sark es la isla autónoma más pequeña del Bailiado, con unos 500 habitantes y sin coches. No hay impuesto sobre la renta, ni sobre ganancias de capital, ni de sucesiones, ni sobre las ventas; la isla se financia con un impuesto sobre la propiedad y un impuesto personal sobre el capital. Todo, incluida la reforma fiscal en marcha, está en nuestra página sobre Sark.
Si vives en España
Guernsey no figura en la lista de la UE de jurisdicciones no cooperativas, ni en el anexo I ni en el anexo II de la versión del 9 de octubre de 2026. En la lista española sí está: la Orden HFP/115/2023 incluye a Guernsey entre las jurisdicciones no cooperativas, lo que la ley del IRPF llama paraíso fiscal. Es un dato con consecuencias, no un motivo para descartar la isla.
La principal: si eres de nacionalidad española y te mudas a Guernsey, sigues siendo contribuyente del IRPF el año de la mudanza y los cuatro siguientes (artículo 8.2 de la Ley del IRPF), con tope fiscal o sin él. Hacienda puede además pedirte que acredites 183 días de permanencia en la isla. Si vives en España sin ser español, se aplican los criterios generales de residencia: más de 183 días, centro de intereses económicos y dónde viven tu cónyuge y tus hijos menores.
Una sociedad española no aplica la exención del artículo 21 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades a dividendos ni plusvalías de una filial en Guernsey. En sucesiones tributa quien hereda: un heredero residente en España paga allí por todo lo que recibe, aunque Guernsey no tenga impuesto de sucesiones. Y si llevas diez de los últimos quince años en España con participaciones por encima de 4 millones de euros, o más del 25 % de una sociedad que vale más de 1 millón, el impuesto de salida del artículo 95 bis forma parte del plan; la opción de diez años solo existe para traslados dentro de la UE y el EEE. La lista española nombra a Guernsey; cómo trata a Alderney y a Sark lo comprobamos antes de tu mudanza.
Guernsey intercambia datos de cuentas bajo el CRS, y las rentas se declaran donde eres residente fiscal. Mientras residas en España, las cuentas, valores e inmuebles en la isla van al Modelo 720 a partir de 50.000 euros por bloque. Las dos listas, explicadas con calma: listas de paraísos fiscales.
Para quién encaja Guernsey
Guernsey encaja con familias y empresarios que quieren un tope fiscal previsible y pueden comprar una casa en el Open Market, y con británicos o irlandeses con capital, para quienes mudarse es casi un formulario. Si solo necesitas una cuenta en libras no hace falta mudarte: la banca de la isla la explica nuestro artículo sobre la banca en Guernsey.
De veinte años trabajando con las islas: el mercado de asesores de Guernsey es más pequeño que el de Jersey, pero no más barato. Un advocate para la casa, un experto fiscal para el tope, un especialista en inmigración, un banco: cada uno factura lo suyo y nadie se siente responsable del orden.
Preguntas frecuentes sobre Guernsey
Soy español: ¿puedo comprar una casa Open Market e instalarme sin más?
Comprar, sí. Instalarte, solo con autorización de inmigración mientras no tengas pasaporte británico o irlandés ni derecho a residir en el Reino Unido. Esa solicitud va al principio, no al final.
¿Cuánto dura el tope Open Market?
El año de llegada y los tres siguientes. Después eliges otro de los topes o pagas el 20 % normal.
¿Dejo de tributar en España al mudarme a Guernsey?
Si eres de nacionalidad española, no de inmediato: Guernsey está en la lista española de jurisdicciones no cooperativas y sigues siendo contribuyente del IRPF el año de la mudanza y los cuatro siguientes.
¿Tiene Guernsey IVA?
Todavía no. Está aprobada una GST del 3 % a partir del primer trimestre de 2029.
Fuentes: gov.gg: Tax Cap; States of Guernsey: Budget 2026; gov.gg: Tax reform; Locate Guernsey: Residency and immigration; Locate Guernsey: Tax regime; States of Alderney: Relocate; Consejo de la UE: conclusiones del 9 de octubre de 2026 sobre la lista de la UE; BOE: Orden HFP/115/2023, jurisdicciones no cooperativas; BOE: Ley 35/2006 del IRPF (arts. 8, 9 y 95 bis)